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楼市“支撑柱”断了,5年后“房价如葱”?马云与曹德旺看法一致

发布时间:2020-04-15 20:05   来源:网络整理    
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和朋友聊天的时候,,大家有意无意的都会聊到房子的话题。毕竟,现在房子不仅仅是“必需品”,也成为了“投资品”,大部分人只要有点积蓄,都想买上一套房子坐等升值。事实上,过去很长一段时间,那些早早买房的人,确实赚大了,很多人甚至因为房子实现了财务自由。说实话,现在不管是一二线城市,还是三四五线城市,房价都已经非常高了,以至于很多刚参加工作的人可能工作一辈子才能买得起一套房。

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电子游戏总体来说,楼市经过近三年多的调控,房价涨幅有所收窄,甚至部分城市房价出现了一定程度的下跌。但是部分热点城市,比如、、、等,房价依然还在快速上涨,当然也有部分城市房价呈现下跌态势(主要是中小城市)。在这样的情况,购房者很是被动,因为不知道未来自己所在的城市房价是继续上涨,还是将要下跌。想要搞清楚这个问题,我们不妨先来听听大佬怎么说。

5年后“房价如葱”?马云与曹德旺看法一致

楼市“支撑柱”断了,5年后“房价如葱”?马云与曹德旺看法一致

电子游戏关于该不该买房,其实很多大佬都表达过自己的看法。比如互联网大佬马云在2017年的时候就预言,未来8年,房价如葱。马云作为家喻户晓的互联网天才,对于各行各业都有自己的判断依据。之所以马云认为未来房价会下跌,是因为现在房地产市场供给过剩有目共睹,更何况房子作为商品不可能永远持续上涨。其实,这几年马云“房价如葱”的预言已经有所应验,比如、玉门、乳山等城市10万元左右就可以买一套非常不错的三居室。随着房子越建越多,相信未来会有更多的城市房价开始下降。

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无独有偶,与马云持有相同观点的还有中国实业大王、慈善家曹德旺。对于房地产市场,曹德旺曾不止一次表示“不看好”。在他看来,房子已经成为“击鼓传花”的游戏,有钱人手里持有多达几十套房子,而真正需要房子的刚需却因为高房价而买不起房,长此以往,房子只能在有钱人之间流转。为此,他还劝其妹妹将手中多余的房产抛掉。因此,未来房子不仅“赚钱”越来越难,甚至有可能“砸在手里”。

电子游戏不知道大家有没有想过,为什么这些行业大佬都不看好房地产市场的未来发展潜力?事实上,或许是因为楼市“支撑柱”断了。

电子游戏楼市“支撑柱”断了,房价上涨乏力已成定局。

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第一,如果说以前是“鼓励”房地产市场发展,那么现在是“房住不炒”。过去几十年,房地产市场之所以能够快速发展,一方面是因为城镇化进程导致购房需求激增;另一方面也是因为国家将房地产定位支柱产业进行发展。只不过,时过境迁,随着房地产市场供需关系发生根本性改变,加之高房价逐渐成为“负担”,“房住不炒”逐渐成为社会共识,楼市调控也不断从严从紧。数据显示,2018年我国出台各类楼市调控450次,而2019年这一数据则达到了600多次,可见国家严防房价继续快速上涨的决心。

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第二,如果说过去房地产是“供不应求”,可如今是“供大于求”。电子游戏十几年前,我国城镇居民平均住房居住面积不到20平米,如今已经超过40平米;以前住宅人均不足0.5套,现在住宅人均1.1套。更有数据显示,现在我国住房已经足够34亿人居住,空置房超过7000万套,大部分城市住房空置率超过20%,这一切数据都表明现如今我国房地产市场已经整体“供大于求”。与此同时,购房需求也正在不断减少,有机构预测,未来十年我国主力购房需求人口将减少6000万人。在这样的情况下,人口对房价的支撑力度将会减弱。

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结论:如果说以前房地产市场是闭着眼睛买房就能赚钱,那现在哪怕精挑细选都未必能够赚钱。毕竟,在“房住不炒”大环境下,未来房价涨幅不仅将越来越小,甚至下跌也不是不可能。因此,作为购房者,除非刚需自住,否则谨慎买房,更不要为了买房子而盲目负债。大家觉得呢?

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